Linda Casa no Aldeia do Mar - Praia do Sul - Ilhéus

Venda
R$ 1.200.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 65
Bairro Nossa Senhora da Vitória
Cidade Ilhéus
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 3
Banheiros 4
Lavabos 1
Vagas 1
Vagas cobertas 2
Área privativa 525 m²
Área total 525 m²
Metragem 580

Descrição

Descrição da casa:

1) Piso Térreo: Hall de entrada bem iluminado, com porta de madeira pivotante, vista pro jardim e lindo espelho d’água sob a escada; lavabo decorado; banheiro social; sala de estar e de jantar ampla e arejada; sala de TV; escritório; cozinha com armários planejados, grande ilha de cocção, 2 (duas) bancadas bem espaçosas (uma delas com pia com cubas em inox Tramontina (com válvulas e escape) e despensa; ampla varanda anexa à cozinha e à sala de jantar, com piscina com linda vista do mar e da paisagem (mata nativa), banheiro da piscina e chuveirão; piscina com raia de 12 metros de comprimento e hidromassagem, bem como estrutura hidráulica/elétrica para utilização de um cascata; garagem para 03 (três) carros, sendo coberta para 02 (dois) veículos.

2) Piso Superior: Sala íntima com vista da paisagem e aberta para o Hall de entrada; 03 (três) suítes, sendo 02 (duas) com vista para o mar e uma para a reserva legal do condomínio (mata nativa); todas as suítes possuem varanda, com bom espaço para utilização de rede; a suíte master (40 metros quadrados) possui closet com armários planejados e janela, uma grande varanda, um banheiro espaçoso com bancada da pia com 2 (duas) cubas, box com 2 (duas) duchas e banheira de hidromassagem para o casal (redonda); os chuveiros das suítes possuem aquecimento solar e também funcionam a eletricidade; todos as suítes possuem instalações de ar condicionado Split.

3) Piso de serviço: Lavanderia espaçosa e aberta; DCE; área onde pode ser instalada uma academia ou sala de jogos; uma outra área já pronta para receber uma adega; grande depósito; sala de máquinas.

4) Estrutura da casa: Aquecimento Solar, Projeto Elétrico, Refletores para piscina, Caixa d’ água e cisterna , Sistema de controle para as bombas da piscina.

5) Metragem da casa: terreno 525 m² de área , são 580 m² de construção e com jardim com cerca de 100 m².
6) Descrição dos detalhes que fazem a diferença numa residência com bom projeto e execução de qualidade: pé direito alto, casa muito arejada e super bem iluminada; todas as cubas da área social, da área íntima e do banheiro da piscina são de apoio (Deca); as louças de todos os banheiros são da Deca; todas as torneiras da casa (exceto área de serviço) possuem arejadores (mais econômico) e são da Deca; todas as dependências da área social (piso térreo) possuem forro de gesso com iluminação toda embutida (luminárias e dicróicas), com ótimo projeto de iluminação adequado a cada tipo de espaço (cozinha, escritório, lavabo, etc); todas as dependências da área íntima (piso superior) possuem sancas de gesso; todo o revestimento da área social, da área da piscina e da área íntima é de porcelanato, tipo fosco/acetinado (Eliane), sendo que nos banheiros e na área em torno da piscina o porcelanato do piso é antiderrapante; o tamanho do porcelanato do hall de entrada, das salas, do escritório e da cozinha/despensa tem 60X60cm; o porcelanato da sala íntima e dos quartos/varandas (piso superior) é do tipo que imita madeira (cor clara); em todos os banheiros há detalhes de acabamento com pastilhas de porcelana/vidro fosco/vidro translúcido; a piscina e o espelho d’água são revestidos com pastilhas da marca Atlas; todas as portas da casa possuem maçanetas e puxadores (portas de abrir, pivotantes e de correr) de inox da marca IMAB (primeiríssima qualidade), sendo que a porta social (pivotante) possui fechadura codificada; o guarda-corpo e o corrimão da escada social e o guarda-corpo da varanda da piscina são de inox; a escada social tem lindo design, pois é toda vazada e voltada para o espelho d’água instalado debaixo dela, sendo que as pisadas são de mármore Bege Bahia com 4 cm de espessura cada, com acabamento antiderrapante; as

bancadas dos banheiros das suítes, do lavabo e do banheiro da piscina são de mármore branco especial, todas com design moderno; a bancada da pia da cozinha (3,50m/comprimento), da ilha de cocção (1,95mX1,10m – comprimento/largura), da bancada de apoio da cozinha (1,20m/comprimento) e da pia da varanda anexa à cozinha (3,20m/comprimento) são todas de granito preto São Gabriel tipo “A”; a casa é toda murada e possui cerca elétrica; além do jardim na parte frontal da casa, esta possui uma área de aproximadamente 100 metros quadrados nos fundos, toda gramada, onde pode ser implantada uma horta.

CONTATO:
Jorge Almeida - CRECI 15602 (73)99995-0015
Jairo Brito - CRECI 23187 (73)98127-7707


Característica do imóvel


Área de serviço
Closet Sr. e closet Srt.
Copa
Cozinha americana
Dependência de empregados
Entrada lateral
Frente para o mar
Lavabo
Lavanderia
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Sala íntima
Terraço

Acabamento


Granito
Piso frio

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Piscina
Quintal
Nome do condomínio Aldeia Atlântida
Código do condomínio 7

Mapa